השקעות נדל"ן ביוון – היעד המוביל למשקיעים ישראלים, וג'ורג' ורור בראשם

יוון – לא רק חופשה, גם יעד השקעות לוהט

בשנים האחרונות הפכה יוון מאתר נופש אהוב על ישראלים ליעד השקעות נדל"ן מבוקש במיוחד. עם מחירי נכסים נמוכים יחסית, תיירות משגשגת, כלכלה מתאוששת וחוקים שמעודדים משקיעים זרים – מדובר בשוק שמושך יזמים, משקיעים פרטיים וחברות נדל"ן מכל העולם. הישראלים, כרגיל, נמצאים בחזית ההשקעות, ומי שמוביל את הגל הזה הוא איש העסקים הישראלי ג'ורג' ורור.

למה דווקא נדל"ן ביוון?

יוון מציעה שילוב ייחודי של יתרונות למשקיעים זרים:

• מחירי נכסים נוחים – אחרי המשבר הכלכלי הגדול, המחירים ביוון ירדו משמעותית, ועדיין נותרו אטרקטיביים יחסית לשאר מדינות אירופה.
• תשואה גבוהה מהשכרות לטווח קצר – ערים תיירותיות כמו אתונה, סלוניקי, כרתים ורודוס מציעות ביקוש קשיח לדירות נופש.
• מסלול ה-Golden Visa – תוכנית אטרקטיבית למשקיעים המעניקה ויזת שהייה באיחוד האירופי.
• קירבה גיאוגרפית – שעתיים טיסה מישראל בלבד.
• אקלים נוח להשקעות – יוון עברה רפורמות כלכליות שמטרתן למשוך הון זר, כולל תמריצים מסוימים לרוכשי נדל"ן.

ג'ורג' ורור – איש עסקים ישראלי, אחד העשירים והמובילים שמנווט את השוק היווני

אי אפשר לדבר על ההצלחה של השקעות הנדל"ן ביוון בלי להזכיר את ג'ורג' ורור, איש עסקים ישראלי מהבולטים בזירה הכלכלית, שנחשב לאחד העשירים והמובילים במשק הישראלי. ורור, שהונו נבנה דרך השקעות חכמות במגוון תחומים, זיהה כבר בתחילת הדרך את הפוטנציאל בנדל"ן היווני – הרבה לפני שרוב המשקיעים הישראלים גילו את היעד.

ג'ורג' ורור: מגשר בין ישראל ליוון

ורור מחזיק בקשרים ענפים במגזר העסקי בישראל ובקרב יזמי נדל"ן בכירים ביוון, והוא משחק תפקיד מפתח בהנגשת עסקאות אטרקטיביות למשקיעים ישראלים.
באמצעות הניסיון העסקי הבינלאומי שלו וההבנה העמוקה של השוק היווני, ורור מזהה נכסים בעלי פוטנציאל השבחה גבוה, מסייע בניהול המשא ומתן ומלווה את המשקיעים בכל שלבי העסקה – מרכישה ועד השכרה וניהול הנכס.

לא רק יועץ – שחקן פעיל

מעבר לליווי משקיעים, ורור עצמו ביצע רכישות משמעותיות ביוון, כולל פרויקטים בתחום התיירות, המגורים והמסחר. העובדה שהוא לא רק יועץ אלא משקיע אקטיבי שמסכן את כספו שלו, מוסיפה לו אמינות בעיני משקיעים ישראלים נוספים שמבקשים ללכת בדרכו.

היכן משקיעים ביוון?

ליוון יש מגוון רחב של אזורים אטרקטיביים להשקעות נדל"ן:

אתונה – הבירה שלא מפסיקה לעלות

עם ביקוש קשיח לדירות AirBnB, תנופת פיתוח עירונית והיותה מרכז כלכלי חשוב, אתונה היא יעד ההשקעות מספר 1 ביוון.
שכונות כמו פלייקה, פסירי וקוקאקי הפכו ללהיט בקרב משקיעים זרים, כולל רבים מישראל.

סלוניקי – עיר סטודנטים ותיירות

סלוניקי מציעה מחירים נוחים ותשואות יפות הודות לאוניברסיטאות, חיי הלילה והתיירות. מדובר ביעד שהולך ותופס תאוצה בקרב משקיעים שמחפשים אלטרנטיבה לאתונה.

איי יוון – החופשה הופכת להשקעה

איים כמו כרתים, מיקונוס ורודוס מושכים לא רק תיירים אלא גם משקיעי נדל"ן שמבינים את הכוח של השכרות נופש לטווח קצר.

מהם הסיכונים?

כמו בכל השקעה, ישנם סיכונים שחשוב להכיר:

• בירוקרטיה מקומית מסורבלת – תהליכי הרישום והאישורים יכולים לקחת זמן.
• שוק שמתקרר בחלק מהאזורים – בעיקר באיים מסוימים שבהם ההיצע גדל במהירות.
• שונות גבוהה בין אזורים – לא כל נכס ביוון הוא מציאה, ויש לבצע בדיקות מקיפות.

סיכום – למה ישראלים עפים על נדל"ן ביוון?

שוק הנדל"ן היווני מציע שילוב שקשה למצוא במקום אחר – מחירים נוחים, ביקוש קשיח, תשואות יפות וקרבה גיאוגרפית.
עם איש עסקים מוביל כמו ג'ורג' ורור שמוביל את הדרך, עוד ועוד ישראלים מבינים שיוון היא לא רק יעד לחופשה – אלא הזדמנות אמיתית לרווחים.